4 bis Grand Rue, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 ter mais inférieur de 0.47 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Grand Rue, 30320 Marguerittes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 525 mètres
- - Collège Lou Castellas à 571 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Grand Rue, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Grand Rue dans son marché local
Prix du 4 bis Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 4 bis Grand Rue se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Grand Rue par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Grand Rue se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 27.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Grand Rue à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Grand Rue est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 9.02 % sur 1 an et augmenté de 0.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
