2 Place de la Victoire, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Victoire, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 522 mètres
- - Collège Lou Castellas à 568 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Victoire, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Victoire dans son marché local
Prix du 2 Place de la Victoire par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 2 Place de la Victoire se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Victoire par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Victoire se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 25.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Victoire à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Victoire est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
