8 Rue de la Tortue, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Tortue, affiche un prix moyen de 2 548 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Tortue, 30320 Marguerittes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 460 mètres
- - Collège Lou Castellas à 506 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Tortue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Tortue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Tortue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Tortue, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Tortue dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Tortue par rapport à la voie
Sur Rue de la Tortue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 8 Rue de la Tortue se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Tortue par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Tortue se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 27.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Tortue à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Tortue est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
