4 Rue de la Travette, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Travette, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°5 et du 1.48 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Travette, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1005 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0796 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0584 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0798 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremieres à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 175 mètres
- - Collège Lou Castellas à 209 mètres
- - Ecole maternelle Marcieu à 123 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Travette
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Travette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Travette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Travette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Travette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Travette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Travette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Travette par rapport à la voie
Sur Rue de la Travette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 4 Rue de la Travette se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Travette par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Travette se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 13.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Travette à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Travette est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
