7 bis Rue de la Travette, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de la Travette, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°7 et du 0.16 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de la Travette, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arret Provisoire à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 177 mètres
- - Collège Lou Castellas à 217 mètres
- - Ecole maternelle Marcieu à 165 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de la Travette
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de la Travette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de la Travette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de la Travette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Travette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de la Travette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de la Travette dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de la Travette par rapport à la voie
Sur Rue de la Travette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 7 bis Rue de la Travette se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de la Travette par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de la Travette se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 27.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de la Travette à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de la Travette est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 9.07 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
