8 Rue des Emeraudes, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Emeraudes, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 et du 0.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 8 Rue des Emeraudes, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canabou à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Genestet à 614 mètres
- - Ecole élémentaire De Marcieu à 1229 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Emeraudes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Emeraudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Emeraudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Emeraudes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Emeraudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Emeraudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Emeraudes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Emeraudes par rapport à la voie
Sur Rue des Emeraudes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 8 Rue des Emeraudes se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Emeraudes par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des maisons atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Emeraudes se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 10.68 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marguerittes a baissé de 1.6 % sur 1 an et baissé de 8.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
