2 Rue du Gevaudan, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gevaudan, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gevaudan, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0622 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 564 mètres
- - Collège Lou Castellas à 609 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gevaudan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gevaudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gevaudan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gevaudan, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gevaudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gevaudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gevaudan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gevaudan par rapport à la voie
Sur Rue du Gevaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 2 Rue du Gevaudan se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gevaudan par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gevaudan se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 22.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gevaudan à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gevaudan est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
