9 Rue Folco de Baroncelli, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Folco de Baroncelli, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 bis et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Folco de Baroncelli, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 292 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 527 mètres
- - Collège Lou Castellas à 571 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Folco de Baroncelli
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Folco de Baroncelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Folco de Baroncelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Folco de Baroncelli, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Folco de Baroncelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Folco de Baroncelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Folco de Baroncelli dans son marché local
Prix du 9 Rue Folco de Baroncelli par rapport à la voie
Sur Rue Folco de Baroncelli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 9 Rue Folco de Baroncelli se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Folco de Baroncelli par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Folco de Baroncelli se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Marguerittes et 18.99 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Folco de Baroncelli à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Folco de Baroncelli est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
