10 Rue Gustave de Chanaleilles, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gustave de Chanaleilles, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°15 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gustave de Chanaleilles, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 511 mètres
- - Collège Lou Castellas à 555 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 401 mètres
Ventes au 10 Rue Gustave de Chanaleilles
Une vente a été recensée au 10 Rue Gustave de Chanaleilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gustave de Chanaleilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gustave de Chanaleilles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave de Chanaleilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave de Chanaleilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gustave de Chanaleilles dans son marché local
Prix du 10 Rue Gustave de Chanaleilles par rapport à la voie
Sur Rue Gustave de Chanaleilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 10 Rue Gustave de Chanaleilles se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gustave de Chanaleilles par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gustave de Chanaleilles se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 26.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gustave de Chanaleilles à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gustave de Chanaleilles est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
