12 Rue Gustave de Chanaleilles, 30320 Marguerittes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gustave de Chanaleilles, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°10 bis et de n°14.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gustave de Chanaleilles, 30320 Marguerittes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 857 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Castellas à 494 mètres
- - Collège Lou Castellas à 538 mètres
- - Ecole maternelle Peyrousettes à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Peyrouse à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gustave de Chanaleilles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gustave de Chanaleilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gustave de Chanaleilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gustave de Chanaleilles, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave de Chanaleilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gustave de Chanaleilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gustave de Chanaleilles dans son marché local
Prix du 12 Rue Gustave de Chanaleilles par rapport à la voie
Sur Rue Gustave de Chanaleilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 12 Rue Gustave de Chanaleilles se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gustave de Chanaleilles par rapport à Marguerittes et à Gard
À Marguerittes, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gustave de Chanaleilles se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Marguerittes et 26.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gustave de Chanaleilles à Marguerittes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gustave de Chanaleilles est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Marguerittes, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marguerittes a augmenté de 8.67 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 075 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 960 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
