17 bis Avenue de la Cabane, 30840 Meynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue de la Cabane, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°17 mais inférieur de 59.33 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue de la Cabane, 30840 Meynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Meynes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meynes - Mairie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Meynes-Gard à 800 mètres
- - Ecole maternelle à 360 mètres
- - Ecole élémentaire à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Avenue de la Cabane
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Avenue de la Cabane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue de la Cabane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue de la Cabane, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue de la Cabane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue de la Cabane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue de la Cabane dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue de la Cabane par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cabane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 17 bis Avenue de la Cabane se situe 59.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue de la Cabane par rapport à Meynes et à Gard
À Meynes, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue de la Cabane se situe 60.2 % en dessous de la moyenne de Meynes et 55.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue de la Cabane à Meynes
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue de la Cabane est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meynes, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meynes a augmenté de 89.71 % sur 1 an et augmenté de 82.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 398 €/m² au premier semestre 2022 à 1 331 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 250 € au 17 bis Avenue de la Cabane à Meynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 256 € en assurant vous-même les visites, ou 628 € si le professionnel les prend en charge.
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