3 bis Chemin des Aires, 30840 Meynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin des Aires, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Chemin des Aires, 30840 Meynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Meynes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meynes - Mairie à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Meynes-Gard à 942 mètres
- - Ecole maternelle à 464 mètres
- - Ecole élémentaire à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Chemin des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Chemin des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin des Aires, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin des Aires dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin des Aires par rapport à la voie
Sur Chemin des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 3 bis Chemin des Aires se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin des Aires par rapport à Meynes et à Gard
À Meynes, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Chemin des Aires se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Meynes et 20.69 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Chemin des Aires à Meynes
Le loyer moyen estimé au 3 bis Chemin des Aires est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Meynes, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meynes a augmenté de 89.86 % sur 1 an et augmenté de 82.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 398 €/m² au premier semestre 2022 à 1 331 €/m² au premier semestre 2024.
