4 Chemin des Aires, 30840 Meynes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Aires, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Aires, 30840 Meynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Meynes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1011 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meynes - Mairie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Meynes-Gard à 915 mètres
- - Ecole maternelle à 412 mètres
- - Ecole élémentaire à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Aires, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Aires dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Aires par rapport à la voie
Sur Chemin des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 4 Chemin des Aires se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Aires par rapport à Meynes et à Gard
À Meynes, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Aires se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Meynes et 25.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Aires à Meynes
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Aires est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Meynes, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meynes a augmenté de 89.86 % sur 1 an et augmenté de 82.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 398 €/m² au premier semestre 2022 à 1 331 €/m² au premier semestre 2024.
