3 Chemin des Rosiers, 30840 Meynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Rosiers, affiche un prix moyen de 963 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Rosiers, 30840 Meynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Meynes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meynes - Mairie à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Meynes-Gard à 863 mètres
- - Ecole maternelle à 268 mètres
- - Ecole élémentaire à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Rosiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Rosiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Rosiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Rosiers dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Rosiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 963 €/m², le 3 Chemin des Rosiers se situe 60.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Rosiers par rapport à Meynes et à Gard
À Meynes, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Rosiers se situe 61.86 % en dessous de la moyenne de Meynes et 57.2 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Rosiers à Meynes
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Rosiers est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meynes, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meynes a augmenté de 89.71 % sur 1 an et augmenté de 82.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 398 €/m² au premier semestre 2022 à 1 331 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 150 € au 3 Chemin des Rosiers à Meynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 204 € en assurant vous-même les visites, ou 602 € si le professionnel les prend en charge.
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