2 Rue du Valladas, 30840 Meynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Valladas, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°13 bis et de n°13 t.Cette maison est une construction ancienne de 1838,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Valladas, 30840 Meynes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1838, situé dans le quartier Meynes.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meynes - Mairie à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Meynes-Gard à 713 mètres
- - Ecole maternelle à 259 mètres
- - Ecole élémentaire à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Valladas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Valladas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Valladas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Valladas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Valladas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Valladas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Valladas dans son marché local
Prix du 2 Rue du Valladas par rapport à la voie
Sur Rue du Valladas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 2 Rue du Valladas se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Valladas par rapport à Meynes et à Gard
À Meynes, le prix moyen des maisons atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Valladas se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Meynes et -7.3 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meynes a augmenté de 3.74 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 957 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 299 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 673 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 650 € au 2 Rue du Valladas à Meynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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