4 Rue du Valladas, 30840 Meynes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Valladas, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Valladas, 30840 Meynes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Meynes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meynes - Mairie à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Meynes-Gard à 712 mètres
- - Ecole maternelle à 248 mètres
- - Ecole élémentaire à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Valladas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Valladas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Valladas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Valladas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Valladas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Valladas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Valladas dans son marché local
Prix du 4 Rue du Valladas par rapport à la voie
Sur Rue du Valladas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 4 Rue du Valladas se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Valladas par rapport à Meynes et à Gard
À Meynes, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Valladas se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Meynes et 13.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Valladas à Meynes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Valladas est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Meynes, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meynes a augmenté de 89.71 % sur 1 an et augmenté de 82.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 398 €/m² au premier semestre 2022 à 1 331 €/m² au premier semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 400 € au 4 Rue du Valladas à Meynes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge.
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