2 Place du Castellas, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Castellas, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Castellas, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 27 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 173 mètres
- - Milhaud à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 451 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Castellas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Castellas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Castellas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Castellas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Castellas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Castellas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Castellas dans son marché local
Prix du 2 Place du Castellas par rapport à la voie
Sur Place du Castellas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 2 Place du Castellas se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Castellas par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Castellas se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Milhaud et 9.37 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Castellas à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Castellas est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
