44 Route de Montpellier, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 c mais supérieur de 0.15 % à celui du n°25 b.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Route de Montpellier, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 497 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milhaud - La Gare à 184 mètres
- - Milhaud à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 447 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Route de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 44 Route de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Route de Montpellier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 44 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 44 Route de Montpellier se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Route de Montpellier par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Route de Montpellier se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Milhaud et 1.05 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Route de Montpellier à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 44 Route de Montpellier est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
