56 Route de Montpellier, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°54 bis et de n°58.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Route de Montpellier, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 14 parkings - 623 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milhaud - La Gare à 135 mètres
- - Milhaud à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 171 mètres
Ventes au 56 Route de Montpellier
Les 4 ventes au 56 Route de Montpellier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Route de Montpellier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 56 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 56 Route de Montpellier se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Route de Montpellier par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Route de Montpellier se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de Milhaud et 5.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Route de Montpellier à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 56 Route de Montpellier est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
