26 bis Rue Basse, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°18 et du 5.36 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Basse, 30540 Milhaud
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milhaud - La Pondre à 188 mètres
- - Milhaud à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 766 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Basse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Basse dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 26 bis Rue Basse se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Basse par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Basse se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Milhaud et 3.61 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Basse à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Basse est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
