40 Rue de l'Aramon, 30540 Milhaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Aramon, affiche un prix moyen de 1 837 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l'Aramon, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 173 mètres
- - Milhaud à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Aramon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Aramon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Aramon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Aramon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Aramon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Aramon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Aramon dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Aramon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aramon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 40 Rue de l'Aramon se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Aramon par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Aramon se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Milhaud et 18.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l'Aramon à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l'Aramon est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 850 € au 40 Rue de l'Aramon à Milhaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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