6 Rue de la Gare, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², identique à celui du n°6 ter mais inférieur de 0.4 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Gare, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milhaud - La Gare à 159 mètres
- - Milhaud à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 643 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 6 Rue de la Gare se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Gare par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Gare se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Milhaud et 0.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Gare à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Gare est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
