4 Rue de la Glacière, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Glacière, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 419 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 149 mètres
- - Milhaud à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Glacière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Glacière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Glacière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 4 Rue de la Glacière se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Glacière par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Glacière se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Milhaud et 9.4 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Glacière à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Glacière est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 6.83 % sur 1 an et baissé de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
