22 Rue des Troènes, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Troènes, affiche un prix moyen de 2 005 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Troènes, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 99 logements - 129 parkings - 4082 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 356 mètres
- - Milhaud à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 566 mètres
Ventes au 22 Rue des Troènes
Les 43 ventes au 22 Rue des Troènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Troènes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue des Troènes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Troènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Troènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Troènes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Troènes par rapport à la voie
Sur Rue des Troènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 22 Rue des Troènes se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Troènes par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Troènes se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Milhaud et 0.45 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Troènes à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Troènes est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
