1 Rue des Vignes, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Vignes, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 211 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 105 mètres
- - Milhaud à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 459 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Vignes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 1 Rue des Vignes se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Vignes par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Vignes se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Milhaud et 10.22 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Vignes à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Vignes est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
