7 bis Rue du Moulin à Vent, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Moulin à Vent, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milhaud - La Pondre à 202 mètres
- - Milhaud à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Moulin à Vent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 7 bis Rue du Moulin à Vent se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Moulin à Vent par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Moulin à Vent se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Milhaud et 0.64 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Moulin à Vent à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Moulin à Vent est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 14.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
