3 Rue Pierre Guérin, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Guérin, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Guérin, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 358 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0039 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 236 mètres
- - Milhaud à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Guérin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Guérin dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 3 Rue Pierre Guérin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Guérin par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Guérin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Milhaud et 1.55 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Guérin à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Guérin est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
