2 Rue Thérond, 30540 Milhaud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thérond, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thérond, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milhaud - La Gare à 251 mètres
- - Milhaud à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 74 mètres
Ventes au 2 Rue Thérond
Une vente a été recensée au 2 Rue Thérond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thérond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thérond, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thérond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thérond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thérond dans son marché local
Prix du 2 Rue Thérond par rapport à la voie
Sur Rue Thérond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 2 Rue Thérond se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thérond par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thérond se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Milhaud et 5.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thérond à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thérond est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 13.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 500 € au 2 Rue Thérond à Milhaud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 963 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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