2 Rue Thérond, 30540 Milhaud
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thérond, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°1 bis et du 11.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thérond, 30540 Milhaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milhaud - La Gare à 251 mètres
- - Milhaud à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée geneviève de Gaulle-Anthonioz à 541 mètres
- - Lycée polyvalent Geneviève de Gaulle-Anthonioz, lycée des métiers de la santé et du social à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 74 mètres
Ventes au 2 Rue Thérond
Les 2 ventes au 2 Rue Thérond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thérond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thérond, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thérond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thérond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thérond dans son marché local
Prix du 2 Rue Thérond par rapport à la voie
Sur Rue Thérond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 2 Rue Thérond se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thérond par rapport à Milhaud et à Gard
À Milhaud, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thérond se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Milhaud et 10.77 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thérond à Milhaud
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thérond est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Milhaud, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Milhaud a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 13.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 938 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 106 €/m² sur la période récente.
