3 Rue du 4 Septembre, 30410 Molières-sur-Cèze
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 922 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du 4 Septembre, 30410 Molières-sur-Cèze
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Molières-sur-Cèze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.hermitant à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du 4 Septembre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 3 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 922 €/m², le 3 Rue du 4 Septembre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du 4 Septembre par rapport à Molières-sur-Cèze et à Gard
À Molières-sur-Cèze, le prix moyen des appartements atteint 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du 4 Septembre se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Molières-sur-Cèze et 54.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du 4 Septembre à Molières-sur-Cèze
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du 4 Septembre est de 9.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.28 € à 10.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Molières-sur-Cèze, qui est de 9.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Molières-sur-Cèze a augmenté de 13.95 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 499 €/m² au premier semestre 2020 à 1 183 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 828 €/m² sur la période récente.
