41 Rue de Soubeyran, 30350 Montagnac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Soubeyran, affiche un prix moyen de 1 640 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°27 et du 0.24 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 41 Rue de Soubeyran, 30350 Montagnac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Montagnac.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0422 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Saint Martin à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Arlette BRANDT à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Soubeyran
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Soubeyran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Soubeyran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Soubeyran, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Soubeyran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Soubeyran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Soubeyran dans son marché local
Prix du 41 Rue de Soubeyran par rapport à la voie
Sur Rue de Soubeyran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 640 €/m², le 41 Rue de Soubeyran se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Soubeyran par rapport à Montagnac et à Gard
À Montagnac, le prix moyen des maisons atteint 1 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Soubeyran se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Montagnac et -34.06 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montagnac a baissé de 28.09 % sur 1 an et baissé de 45.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 592 €/m² au premier semestre 2023 à 1 443 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 230 €/m² sur la période récente.
