11 Chemin du Moulin, 30120 Montdardier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 301 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°21 et du 5.24 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Moulin, 30120 Montdardier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montdardier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montdardier - Place De L'hôpital à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 100 mètres
Ventes au 11 Chemin du Moulin
Les 4 ventes au 11 Chemin du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Moulin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 290 €/m². Avec un prix moyen de 301 €/m², le 11 Chemin du Moulin se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Moulin par rapport à Montdardier et à Gard
À Montdardier, le prix moyen des appartements atteint 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Moulin se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Montdardier et 84.92 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Moulin à Montdardier
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Moulin est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Montdardier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 44.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montdardier a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 300 €/m² au premier semestre 2020 à 293 €/m² au deuxième semestre 2023.
