65 Rue Basse, 30120 Montdardier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Basse, affiche un prix moyen de 285 €/m², identique à celui du n°69 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Basse, 30120 Montdardier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montdardier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montdardier - Place De L'hôpital à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Basse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Basse dans son marché local
Prix du 65 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 285 €/m². Avec un prix moyen de 285 €/m², le 65 Rue Basse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Basse par rapport à Montdardier et à Gard
À Montdardier, le prix moyen des appartements atteint 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Basse se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montdardier et 87.33 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Basse à Montdardier
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Basse est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.77 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Montdardier, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 45.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montdardier a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 300 €/m² au premier semestre 2020 à 293 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 14 250 € au 65 Rue Basse à Montdardier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 356 € en assurant vous-même les visites, ou 178 € si le professionnel les prend en charge.
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