2 Chemin des Eycellets, 30150 Montfaucon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Eycellets, affiche un prix moyen de 2 466 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Eycellets, 30150 Montfaucon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Montfaucon.
2 niveaux - 1 logement - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1449 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfaucon - Rue Du Cros La Croix à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 616 mètres
- - Ecole élémentaire à 589 mètres
Ventes au 2 Chemin des Eycellets
Une vente a été recensée au 2 Chemin des Eycellets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Eycellets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Eycellets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Eycellets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Eycellets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Eycellets dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Eycellets par rapport à la voie
Sur Chemin des Eycellets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 466 €/m², le 2 Chemin des Eycellets se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Eycellets par rapport à Montfaucon et à Gard
À Montfaucon, le prix moyen des maisons atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Eycellets se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Montfaucon et -9.04 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfaucon a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 15.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 784 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 490 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 300 € au 2 Chemin des Eycellets à Montfaucon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 165 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 541 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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