2 Avenue du Général de Gaulle, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général de Gaulle, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montfrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 546 mètres
- - Ecole élémentaire à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général de Gaulle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 2 Avenue du Général de Gaulle se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général de Gaulle se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Montfrin et 22.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général de Gaulle à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général de Gaulle est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 63.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
