41 Avenue Pierre Mendès France, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Pierre Mendès France, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°54 mais inférieur de 2.62 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Pierre Mendès France, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montfrin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 157 mètres
- - Ecole élémentaire à 355 mètres
Ventes au 41 Avenue Pierre Mendès France
Une vente a été recensée au 41 Avenue Pierre Mendès France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Pierre Mendès France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Pierre Mendès France, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Pierre Mendès France dans son marché local
Prix du 41 Avenue Pierre Mendès France par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Mendès France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 41 Avenue Pierre Mendès France se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Pierre Mendès France par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Pierre Mendès France se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Montfrin et 8.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Pierre Mendès France à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Pierre Mendès France est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 63.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
