11 bis Avenue René Cassin, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°13 a et de n°13 b.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue René Cassin, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Montfrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 548 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1057 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Rue Du 19 Mars à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 105 mètres
- - Ecole élémentaire à 525 mètres
Ventes au 11 bis Avenue René Cassin
Une vente a été recensée au 11 bis Avenue René Cassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue René Cassin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 11 bis Avenue René Cassin se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue René Cassin par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue René Cassin se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Montfrin et 2.76 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue René Cassin à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue René Cassin est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.21 % sur 1 an et augmenté de 64.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
