1 Cours Bouchard, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Cours Bouchard, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°3 et du 1.23 % à celui du n°5 t.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cours Bouchard, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Montfrin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 73 mètres
- - Ecole élémentaire à 440 mètres
Ventes au 1 Cours Bouchard
Une vente a été recensée au 1 Cours Bouchard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Cours Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Cours Bouchard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cours Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cours Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cours Bouchard dans son marché local
Prix du 1 Cours Bouchard par rapport à la voie
Sur Cours Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 1 Cours Bouchard se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cours Bouchard par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cours Bouchard se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Montfrin et 7.21 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cours Bouchard à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 1 Cours Bouchard est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 64.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
