4 bis Cours Bouchard, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Cours Bouchard, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et du 0.24 % à celui du n°7 t.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Cours Bouchard, 30490 Montfrin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Rue Du 19 Mars à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 70 mètres
- - Ecole élémentaire à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Cours Bouchard
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Cours Bouchard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Cours Bouchard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Cours Bouchard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Cours Bouchard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Cours Bouchard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Cours Bouchard dans son marché local
Prix du 4 bis Cours Bouchard par rapport à la voie
Sur Cours Bouchard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 4 bis Cours Bouchard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Cours Bouchard par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Cours Bouchard se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Montfrin et 6.16 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Cours Bouchard à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 4 bis Cours Bouchard est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 64.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
