16 Impasse du Porche, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse du Porche, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse du Porche, 30490 Montfrin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 313 mètres
- - Ecole élémentaire à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse du Porche
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse du Porche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse du Porche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse du Porche, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse du Porche dans son marché local
Prix du 16 Impasse du Porche par rapport à la voie
Sur Impasse du Porche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 16 Impasse du Porche se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse du Porche par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse du Porche se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Montfrin et 14.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse du Porche à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse du Porche est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 63.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
