3 Place de la Libération, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 t et de n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Libération, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Montfrin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 310 mètres
- - Ecole élémentaire à 242 mètres
Ventes au 3 Place de la Libération
Une vente a été recensée au 3 Place de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Libération, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 3 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 3 Place de la Libération se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Libération par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Libération se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Montfrin et 13.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Libération à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Libération est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 63.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
