12 Rue Curie, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Curie, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Curie, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Montfrin.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 537 mètres
- - Ecole élémentaire à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Curie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Curie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Curie dans son marché local
Prix du 12 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 12 Rue Curie se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Curie par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des maisons atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Curie se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Montfrin et -8 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Curie à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Curie est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfrin a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au premier semestre 2020 à 2 751 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 118 €/m² sur la période récente.
