2 Rue Georges Clémenceau, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Clémenceau, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Montfrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 210 mètres
- - Ecole élémentaire à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Clémenceau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 2 Rue Georges Clémenceau se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Clémenceau par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Clémenceau se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Montfrin et 11.49 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Clémenceau à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Clémenceau est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 63.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
