22 Rue Haute, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Haute, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Montfrin.
3 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 167 mètres
- - Ecole élémentaire à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Haute, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Haute dans son marché local
Prix du 22 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 22 Rue Haute se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Haute par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des maisons atteint 2 331 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Haute se situe 31.23 % en dessous de la moyenne de Montfrin et -35.54 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Haute à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Haute est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montfrin a augmenté de 10.04 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 036 €/m² au premier semestre 2020 à 2 751 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 118 €/m² sur la période récente.
