12 bis Rue Leon Gambetta, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Leon Gambetta, 30490 Montfrin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 265 mètres
- - Ecole élémentaire à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Leon Gambetta, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 12 bis Rue Leon Gambetta se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Leon Gambetta par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Leon Gambetta se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Montfrin et 14.93 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Leon Gambetta à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Leon Gambetta est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.21 % sur 1 an et augmenté de 64.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
