9 bis Rue Leon Gambetta, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Leon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Leon Gambetta, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montfrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 275 mètres
- - Ecole élémentaire à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Leon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Leon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Leon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Leon Gambetta, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Leon Gambetta dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Leon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Leon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 9 bis Rue Leon Gambetta se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Leon Gambetta par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Leon Gambetta se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Montfrin et 13.47 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Leon Gambetta à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Leon Gambetta est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 63.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
