5 bis Rue Saint Etienne, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Saint Etienne, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°5 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Saint Etienne, 30490 Montfrin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 214 mètres
- - Ecole élémentaire à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Saint Etienne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Saint Etienne dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Saint Etienne par rapport à la voie
Sur Rue Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 5 bis Rue Saint Etienne se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Saint Etienne par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 291 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Saint Etienne se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Montfrin et 11.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Saint Etienne à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Saint Etienne est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.29 % sur 1 an et augmenté de 63.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
