1 Rue Sarrazins, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sarrazins, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sarrazins, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montfrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 275 mètres
- - Ecole élémentaire à 253 mètres
Ventes au 1 Rue Sarrazins
Une vente a été recensée au 1 Rue Sarrazins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sarrazins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sarrazins, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sarrazins dans son marché local
Prix du 1 Rue Sarrazins par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 1 Rue Sarrazins se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sarrazins par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sarrazins se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de Montfrin et 5.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sarrazins à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sarrazins est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 63.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
