2 Rue Sarrazins, 30490 Montfrin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sarrazins, affiche un prix moyen de 2 190 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sarrazins, 30490 Montfrin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Montfrin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfrin - Ernest Mattet à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Cremieux à 284 mètres
- - Ecole élémentaire à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sarrazins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sarrazins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sarrazins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sarrazins, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarrazins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sarrazins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sarrazins dans son marché local
Prix du 2 Rue Sarrazins par rapport à la voie
Sur Rue Sarrazins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 2 Rue Sarrazins se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sarrazins par rapport à Montfrin et à Gard
À Montfrin, le prix moyen des appartements atteint 2 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sarrazins se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Montfrin et 8.47 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sarrazins à Montfrin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sarrazins est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Montfrin, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montfrin a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 63.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 500 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 471 €/m² sur la période récente.
