15 Allée des Ecoliers, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée des Ecoliers, affiche un prix moyen de 3 629 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée des Ecoliers, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 29 parkings - 872 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0248 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0246 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'origan à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 861 mètres
- - Ecole maternelle la Cigale à 406 mètres
- - Ecole élémentaire La Cigale à 352 mètres
Ventes au 15 Allée des Ecoliers
Les 9 ventes au 15 Allée des Ecoliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée des Ecoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée des Ecoliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée des Ecoliers dans son marché local
Prix du 15 Allée des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Allée des Ecoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 15 Allée des Ecoliers se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée des Ecoliers par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée des Ecoliers se situe 59.38 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 79.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée des Ecoliers à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 Allée des Ecoliers est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
