Prix immobilier à Nîmes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 319 €

de 1 153 € à 4 603 €

Maison

Prix moyen au m²

2 928 €

de 1 515 € à 6 545 €

Pour estimer un bien à Nîmes (30900), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Nîmes à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Nîmes

Le prix moyen des appartements Nîmes est 17.71 % en dessous de celui de Gard.

Tandis que le prix moyen des maisons Nîmes est 10.57 % au-dessus de celui de Gard.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Nîmes

Prix au m² des rues à proximité

Bouillargues 30230(2,657 €)

Caissargues 30132(2,840 €)

Caveirac 30820(2,767 €)

Clarensac 30870(3,037 €)

Contexte résidentiel de Nîmes

Population et parc immobilier

Nîmes compte 150444 habitants en 2022, avec 43.17 % de propriétaires et 79.3 % de locataires. Elle totalise environ 86696 logements, dont 72555 résidences principales composées d'appartements (69.51 %) contre 29.54 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (9.05 %), de deux pièces (19.53 %) , de trois pièces (27.49 %), de quatre pièces (23.73 %) et de cinq pièces et plus à (20.2 %). Près de 68.2 % des logements ont été construit avant 1990 contre 11.42 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 156 médecins généralistes et 135 dentistes.
Il réunit aussi 96 écoles, 19 collèges et 20 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Nîmes 30900

Les biens actuellement en vente autour du Nîmes 30900 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.